住在新加坡HDB组屋里的人,到底有多幸福

发布时间:2020-06-17

在花园城市新加坡

80%的居民都居住在

政府提供的公共住房

HDB,组屋中

公共住房?

那能住的舒服吗?

很多人心存疑问

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毕竟,香港的公共住房

基本上都是这个画风的

比较狭小和拥挤

也没有过多公共设施

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然而,新加坡组屋

却完全不是这个画风的!

组屋没有围墙与外界隔离

这意味着在新加坡

绝大部分住宅都是开放的

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调查统计数据显示

新加坡91.6%的居民

对其住房整体表示满意

96.1%的居民表示

对组屋的配套设施表示满意

包括景观、教育、商业、

医疗等设施

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那幺大家普遍满意的

没有围墙的组屋住宅区

是什幺样子的呢

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新加坡组屋长什幺样?

新加坡的组屋

是以precincts

为绿化建设的单位

precincts指几栋楼

围合的範围

类似日常生活中的组团

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一个组团一般有

10栋楼围合而成

几个组团组成邻里社区

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新加坡的组团规划设计形式

是从1990年后推行的

目前也逐渐对旧的住宅区

进行相应改造

以这种方式规划的组屋

即使没有围墙

也不会像大家想像的

那样嘈杂混乱

而是做到人车分流

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而组屋,也如公寓那般

有公共活动空间

和大面积绿地

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由风雨连廊连接

各楼、轻轨站、

超市和公共汽车站

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组屋停车区域

看这精妙的设计

将停车场围合在楼间

停车场屋顶为花园

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还有单独一侧的停车楼

楼顶依然为屋顶花园

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设计师心思奇绝

连停车楼自然採光

都纳入了涉及範围内

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地下停车场则多通过

侧方的採光天井进行採光

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组屋休息区

新加坡几乎所有的组屋

都会有一层架空

架空层大部分则会作为

居民公共活动空间

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一般有休息区、学习角等

也有作为幼儿园

和社区辅导中心等使用

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还有社区学习角

社区艺术迴廊

甚至作为遮风挡雨的

通道联繫彼此

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社区基础设施与绿化

除了完善的生活配套设施

与公共活动场地

还有足够的空间

提供给儿童活动

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此外还有健身场所

足球场、篮球场

羽毛球场

供居民强身健体

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社区甚至有小菜园

供居民种菜休閑

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组屋的生活便利

和新加坡城市规划的周密

是有很大关係的

新加坡城市规划

新加坡国土总面积

为721.5平方千米

仅有北京市总面积的4.4%

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国家总人口约为560万人

人口密度约为

7700人/平方公里

是北京的5.8倍

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然而,儘管新加坡

人口密度这幺高

却少有交通拥堵等城市病

这便要归功于新加坡

几近完美的城市规划了

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城市规划者因地制宜

根据新加坡

人口规模和布局

设置了相应等级

将整个国家划分为

5个大区

5个大区再分为

25个卫星镇

分散了市中心的交通压力

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而且几乎每个地铁站

都单独设计了

相应等级和规模的

大型商场超市

满足生活需要

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而且,为了统一规划

土地使用及交通设施

新加坡还设计了

三个层级的规划

远期概念性规划

规划时间长度为40-50年

每10年重审一次

规划範围为全岛

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中期规划

中期规划又称为总体规划

是为辅助远期概念性规划所设计的

规划时间长度为10-15年

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近期发展管控规划

规划时间长度为5-10年

规划内容为设置容积率、

建筑高度以及

区域建筑类型等

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新加坡在规划

高密度建筑的时候

用西方棋盘作为参考

以黑白相间为原则

黑色代表高密度的

住宅区或写字楼

白色代表公园、广场

以及不会太高的

商场和体育场所

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这样的规划使得

整个国家的景观

不会显得压抑

人们可以经常

仰望天空,面朝大海

心向自由!

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这样的房子多少钱?

之前椰子给大家

扒过全岛组屋价格

在全球第一贵的新加坡,房子到底有多便宜?(附全岛23个区组屋价格)

新加坡期房

BTO价格一览

(*仅符合条件的公民可以购买)

盛港的四房式组屋

拿了买房津贴之后才

20多万新币

新加坡公民和永久居民

还有公积金账户

可以用来买房

还有还每个月的房屋贷款

基本上没有买房压力

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要知道,香港的面积

可是新加坡的近4倍!

但香港的人均居住面积

却仅有15平方米

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被新加坡人均居住面积的

30平方米

远远甩在身后

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新加坡有100多万组屋

30多万私宅

公私比例7:3

而高达82%的国民

住在组屋里!

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这幺小的地方

公私住房比例能做出这样的成绩

而且房价还能如此感人

到底怎幺做到的?

50年前,新加坡还是小渔村

人均住房面积不足6平

现在人均近30平

拥屋率超过90%

1960年,新加坡建屋局

定下第一个5年规划:

盖5万房子

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短短50年间

新加坡是坐言起行,盖了

超过100万套组屋

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在50年代的新加坡

如果发生了暴乱

年轻人会把汽车掀翻、烧了

而60年代中,这些人有了

住房和其他资产

发生暴乱时

他们会赶紧把摩托车抬回家里

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「新加坡建国总理李光耀开始思考差异的原因,儒学大家孟子的一句话给了他答案:有恆产者有恆心。

于是李光耀下定决心,要让新加坡每个家庭都有真正的资产让他们去保护,尤其是住房。」

李光耀意识到了这个道理

有恆产者有恆心

于是一个来函去了建屋局

当时的局长刘太格

立马率领建屋局甩开膀子盖房子

一年间创下了

房屋竣工数的巅峰:

6万5千套

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新加坡城市规划之父:刘太格

刘太格也说过

新加坡组屋提供的是一种

宜居的生活方式

这里,没有给组屋定下

建设的上限

只要国民需要这样的住房

就会继续建下去

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